全广州风景最好的楼盘都在这了！

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前言：

2018年，对房地产市场来说是不平凡的一年。

对购房者来说，闭着眼买房都能赚的时代过去了；对开发商开始，只要开盘就能被抢光的时代过去了。购房者需要更专业的购房指导；开发商需要更优质的产品吸引客户。

“活精彩 赢未来”2018年度新时代地产论坛暨颁奖典礼正式启动！

广州PLUS常常收到不少购房者的投诉：

买房的时候说好的三面环山，结果只是囤了三个小山包，上面种了几棵树；

说好的东方威尼斯、大型人工湖景，结果却是一个直径20m的小池塘；

说好的无敌海景，结果却是要跑到天台上用望远镜瞄才能看见一丝海景......

事实证明，为了卖房，销售是真的很拼，几乎要把文案狗的饭碗都给端了！

假惺惺的山水大宅见多了，货真价实的又有哪些？

经过千挑万选，我们选出了十个real·青山绿水环绕的楼盘，入围参选2018年度【最宜居山水典范项目】榜单的PK。这些楼盘到底为什么会让我们眼前一亮？

一、金地香山湖

入选理由：水景山景，统统都有

优胜之处在于环境好，教育资源从小学到高中都有。这么大的小区，基本上是自成一城的了，生活配套也是靠自身的

前有360°环绕1700亩荔湖，后有180°望30000亩南香山，为罕见的一线临湖别墅。

生活配套上，因为小区足够大，可以称得上是自成一城。

教育方面，配有多所15年一站式教育配套，包含中大附属荔湖城幼儿园和广外附属外国语学校。

产品方面，前后排高差达6米的独特台地地形，保证了最大湖景景观面，业主在家就可以饱览美景，配上前后双露台，湖光山色尽收眼底，惬意十足。

二、绿地拾野川

入选理由：坐拥“珠三角的九寨沟”

这是一个靠近交通枢纽，不用长途跋涉的度假区。

罕见的0.25容积率，超低密度建筑群。项目用地面积为39.9万㎡中，就规划1200亩原生山水，包括有被誉为“珠三角的九寨沟”的凌云山与白鹭保护区大沙水库等。

绿地·拾野川在售建面约50㎡-55㎡，70-75㎡的小洋房，带精装修发售，户型均为南北对流。还打造出建面约95-155平的爬坡别墅，每户都带有内外双庭院，相当值得期待。

三、绿地樾湖

入选理由：在这里能感受到最舒适的绿色风景

这里有4500亩原生山湖，项目内自然资源站71%，每户平均超35方水域面积，环境绿视率超25%。而绿视率是人眼所见物中绿色植物所占的比例，绿色在人的视野中达到25%时，人感觉最为舒适。

以优质的山水资源为基础，规划了原生态栖地公园、湿地公园，可以一享江湖之远的逍遥，泛舟湖上，观鸟探鹭……颇为写意。

目前已经推出74-104平的生态体验洋房。

四、恒大世纪梦幻城

入选理由：在这里找到你的诗和远方

超12.5万㎡的梦幻植物园，约138万㎡27洞高尔夫球场，一望无际的果岭，浪漫无边的花海，趣味十足的生态农场...

不管你热爱哪一项野趣，都能在这里找到归属，释放激情，方不负金秋韶华。

四、力迅榕墅里

入选理由：素雅明净的岭南水乡

北靠凤凰山麓，南向7.5万平碧湖畔，诗歌所描绘的，正是这样与山为邻，以湖为伴。典型的岭南水乡民居，色调素雅明净，让人不自觉地把步伐放慢，生怕饶了这份安静。

配合白墙灰瓦，项目别墅的外立面均采用现代极简设计，借鉴岭南建筑语言，着重以简洁的线条，精致的细节，诉说岭南建筑风韵和意境。

所有别墅依山而建，湖泊为邻，利用高差变化布局，增强通风采光效果，以院居情怀为基，突破纵向空间固囿，打造“天、地、院、墅”共融的生活空间。

产权面积为112-168平的户型，可做到地上三层，地下搭建两层，实际使用面积达300-600平，使用率高达300%！有天有地，户户双花园。

五、美林湖

入选理由：一座千亿配套山水大城

倚30000亩原生山林，拥8000亩自然湖泊，积淀10年打造华南唯一拥有文化旅游区、花都国际鲜花港、超五星美林湖温泉大酒店、休闲体育园、温泉主题公园、文化创意小镇、购物公园、国际医疗健康城、省级名校广铁一中的千亿配套大城。

地处广清新城的核心区域，规划为20万常住人口的大型国际化社区。

六、龙湖首开·云峰原著

入选理由：购房者用钱投票的项目

别墅专家龙湖集团的布局设计，可以说是教科书级别的。楼栋一字排开，100%户户朝南，楼距开阔绝无遮挡，一线山景近在眼前，满目叠翠，清风抚面。项目依香雪山脉而建，规模逾40万平米，容积率仅为2.8。

目前正在发售的空中别墅，110㎡复式大四房=纯南坐向+双倍空间 。

项目开盘首推100套别墅，当日热销90%，亮眼成绩一度被传为佳话。

七、北部万科城

入选理由：依山傍湖 幸福大城

北部万科城依山傍湖，背靠的是王子山脉，傍的是三坑水库，生态环境自然十分优越。周边旅游资源丰富。旁边就是清远长隆，附近有银盏温泉、花都万达旅游城、马头山、芙蓉岭等等。目前在售77-111㎡产品。

到现在为止，项目有超过9000户业主入住，卖出12000套单位。未来项目计划约有3万户业主入住，建成能容纳10万人居住的幸福生活大城。

八、万科元培里

入选理由：三面环山 密度超低

项目位于广州东部的宜居板块——长岭居。三面环山，容积率仅为1.5！产品大多为别墅和复式洋房。要知道，大部分楼盘的容积率都会超过3，也就是说楼盘密度是元培里的2倍。

板块规划中还有200万平商业体量、32所幼儿园、27所小学、20所中学、中山大学岭南医院（三甲级）、健康度假综合体等等。

九、金碧水云台

入选理由：这是一个能让你坐拥一座岛的楼盘

天然半岛三面环水，容积率低至0.68，最大程度地把空间留给了大自然，让业主在湖山环绕的山水，活泼灵动的鸟鸣和清新怡人的空气中颐养生息。

选址于空港经济区与百亿北站圈内，在广州罕有岛居地型上建设的水云台，本就出身不凡，品位高阶，而其在售的建面约283-435 m²别墅。

大玻璃窗、L型飘窗和宽阔露台，将室外湖景引入室内，无缝接驳，为岛主带来零距的亲水体验。

在每一层，每一个客厅和每一间卧室，都能看到一望无际的湖景。

十、中冶逸璟臺

入选理由：

中冶置业在高端人居产品的打造方面有口皆碑。这是一个三山环抱、一水入堂的项目，将打造成集别墅、叠墅及高层洋房一体的低密度国宾级全墅社区。

项目的别墅产品空间感较好，大幅提升户型使用率的同时又提升了房间的私密性。以建筑面积约131平的户型为例，使用面积可以达到400方，使用率高达近300%。还有双车位、双层地下空间和全套房设计，让每位家庭成员都有各自娱乐，休息的空间，互不打扰。另外，该户型的花园设计也是相当吸引，面积多达88平米，快比得上一套刚需房的大小了。目前主推137-149㎡叠墅、218㎡别墅。

前两天，我们还写了“2018年度年轻人最喜爱的项目”入围名单以及“最具典藏价值豪宅”入围名单，错过的小伙伴可以戳：

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本周四，广州PLUS为大家邀请了广东南方福瑞德律师事务所高睿明律师为大家解答维权相关的问题。

讲解知识点：

如何提高与双合同相关、降价及楼盘质量相关问题维权成功的机会。

讲座时间：本周四（11月15日）晚8:00-9:00

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